© 2012 Новосибирский Промстройпроект.
По всем вопросам обращаться

Проектирование бизнес-центров и административных зданий


Бизнес-центр «СТ Плаза Сибирь»


Бизнес-центр «СТ Плаза Сибирь»
Увеличить

Срок проектирования 2006-2007г.г.

Месторасположение: г. Новосибирск   пл. Кондратюка (пересечение улиц Нарымской и Советской)

 

1. Внешний вид здания

Здание высотой около 110 метров спроектировано, как полностью остеклённая башня, стоящая на 5-ти этажном подиуме, включающем 4-этажную закрытую наземную парковку. Въезды и выезды паркинга разнесены. С трёх сторон здания размещены торговые площади, с южной стороны двухэтажное кафе с выходом в благоустроенный сквер

2. Сдача в эксплуатацию

2011г.

3. Общая площадь, кв.м.

45530

4. Классность

А

5. Высотность

30 этажей

6. Участие «Новосибирский Промстройпроект» в проекте

Новосибирский Промстройпроект является генеральным проектировщиком и выполнил следующие разделы проекта

Генеральный план,

Архитектурно-строительная часть

Отопление и вентиляция

Водоснабжение и канализация

Электроснабжение и освещение

Сигнализация, связь, пожарная сигнализация

Охрана окружающей среды

7. Дополнительная информация

Первый небоскреб в Сибири, концепция, которого разработана ведущим английским архитектурным бюро RMGM, полностью соответствует всем 20 критерием класса А по новой классификации Бизнес-центров. Комплекс оснащен панорамной площадкой, расположенной на крыше здания, откуда открывается уникальный вид на город. Для комфортного отдыха арендаторов и посетелей бизнес-центра предусмотрен сквер с ландшафтным дизайном и аквасистемой.

Технические характеристики

1. Системы инженерного оборудования и система управления зданием (BMS)

Автоматизация вентиляции, кондиционирования, пожаротушения, противодымной вентиляции, сетей водопровода и канализации, системы теплоснабжения, системы холодоснабжения. Автоматизация, управление и диспечирезация осуществляются с помощью программируемых контроллеров, периферийной аппаратуры, компьютера диспетчера и модульных пунктов управления.

2. Расположение, подъезд, транспортное сообщение

Здание расположено в центре города, рядом с основными магистралями города, подъезд

3. Освещение

Сплошное остекление, даёт возможность естественного освещения.

4. Глубина этажа от окна до окна

5. Планировка этажей

Открытая планировка этажа

6. Допустимая нагрузка на межэтажные перекрытия

7. Отделка помещений общего пользования

Использованы только качественные материалы

8. Высота между перекрытиями

Высота этажа, в офисных этажах составляет 3,6 м.

9. Энергоснабжение

Три независимых источника электроснабжения

10. Система кондиционирования

Установки центрального кондиционирования («Carrier»), в офисных помещениях предусмотрена дополнительная установка шкафных

прецизионных кондиционеров («Libert Hiross»)

11. Лифты, период ожидания

Шесть скоростных пассажирских лифтов, время ожидания которых не более 30 секунд даже в час пик

12. Наличие парковки

Наземная парковка на 244 машино-мест (4 этажа)

13. Соотношение парковочных мест(1 место на 100 кв.м. арендуемой площади)

Приблизительно 1 парковочное место на 100 кв.м. арендуемой площади

14. Фактор потерь – разница между использованной и арендуемой площадями (до 12%)

15. Телекоммуникации,

Оптико-волоконная цифровая связь

16. Профессиональное управление зданием

17. Провайдер в здании

18. Системы безопасности и контроля доступа в здание

Система телевизионного наблюдения, система контроля доступа включает в себя: модуль ключей сайт контроллер, системный контроллер, дверной контроллер, считыватель карточек

19. Инфраструктура

Кафе на 90посадочных мест, торговые площади промтоваров

Архитектурно-строительные и технологические решения проекта

1. Конструктивная схема

Конструктивная схема несущих конструкций каокасно-ствольная. Стволом является лестнично-лифтовой узел в сочетании с блоком вентиляционных шахт и вспомогательных помещений в подвижной опалубке и шарнирно примыкающие конструкции в виде колонн и балок.

2. Высота и предназначение этажей

Высота подвальной части 3,3 м., расположены 2 магазина, кафе на 2-х этажах (подвал и 1-ый), технические службы.

Высота 1-ого этажа 5,2м., на 1-ом этаже расположены технические помещения, служебно-бытовые, охрана, АСУ, администрация, гардеробные персонала, 3 магазина.

 2 - 5 этажи занимают наземные стоянки,

6-14 и16-29 этажи - офисные помещения, высота этажей 3,6м.,

15 -й этаж – технический.

 3. Фундаменты

Комбинированные свайноплитные фундаменты толщиной 2,5 м. на буронабивных сваях диаметром 1, 2м. с уширением нижней части до 2,5 м. и опиранием на мелкие пески на отметке -42 м. от отметки планировки

4. Стены наружные

Наружные стены – сплошное остекление по фасадной системе SCHUCO со стеклопакетами и поэтажной разрезкой

5. Окна

Двухкамерные стеклопакеты

6. Перекрытие и покрытие

Монолитное железобетонное по стальным балкам с несъемной опалубкой из профнастила

7. Перегородки

Гипсокартонные по каркасу

8. Лестницы

Сборные железобетонные

9. Кровля

Бесчердачная рулонная мягкая с эффективным утеплителем по гидроизолирующей мембране с покрытием из плит мощения


Классификация по назначению объекта

  Проектирование бизнес-центров и административных зданий
  Проектирование торгово-выставочных центров
  Проектирование складских комплексов
  Проектирование промышленных объектов
  Проектирование специализированных зданий и сооружений
  Проектирование жилых зданий
  Разработка проектов реконструкции зданий и сооружений

Классификация по техническим параметрам

Высотные здания
Здания и сооружения со стальным каркасом
Интеллектуальные здания
Кирпичные здания
С монолитными и сборными железобетонными конструкциями

Проекты заказчиков

ЗАО «Русская компания развития»
ОАО «Алтай-кокс»
ОАО «Новосибирский Промстройпроект»
ОАО «СТ Групп Регион»
ОАО «Сургутнефтегаз»
ООО « Провиант»
ООО «АБОЛмед»
ООО «Века-рус»
ООО «Инвест-Недвижимость»
ООО «Квантор»
ООО «Краснообск Монтажспецстрой»
ООО «МЭН»
ООО «Сибирьстройинвест»
ООО «ТАНДЕМ ИНВЕСТ»
ООО «ТСК»

 

Новости · О предприятии · Проекты · Заказчики · Публикации · Полезные ресурсы · Карта сайта · Голосование  

Работает на: Amiro CMS